Процентная ставка кредита


процентная ставка кредитаВы решили приобрести небольшой участок земли для постройки дачного домика. Какая будет процентная ставка кредита . Если у вас трудности с финансированием и принято решение взять кредит в банке, следует знать, что кредитовать в целом вашу покупку банки не намерены.

Важно точно определить процентную ставку кредита.Однако можно разделить задачу на две составляющие: взять кредит на приобретение земельного участка и оформить потребительский кредит на покупку дачного домика или ипотеку на его строительство. Какие трудности могут при этом возникнуть?

Какая процентная ставка кредита  на покупку земельного участка.
Банки без энтузиазма выдают займы или кредиты на аренду или покупку земли, считая риск неплатежа заемщика слишком высоким. Кроме того, существуют сложности при оформлении документов, связанные с тщательными проверками сведений, занесенных в документы с фактическими данными участка (площадь, форма, привязка к координатам на местности и т.д.), а также определением кадастровой стоимости земли и кадастрового плана (срок действия оформленных документов не более 1 года).

Процентная ставка банковского кредита по таким кредитам от 12,5% (в дол) и от 14% (в руб.). Кредитованием занимаются только три банка: Райффайзенбанк, Московский кредитный банк, «Зенит». При этом начальный взнос достигает 30% от займа, выдаваемого на срок от 15 лет (МКБ) до 5 лет (банк «Зенит»). Стоимость земельных участков в пределах МКАД (до 30 км от Москвы) колеблется от $10000 до $25000 за сотку в зависимости от направления.

Вторая цель банковского кредита — строим дачу в кредит на купленном земельном участке.
Потребительский кредит на постройку дачи можно взять после оформления земельного. Максимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать, составляет $25 тыс. Также нужно считать процентную ставку кредита. Небольшой летний домик выльется в триста-четыреста тысяч рублей, при этом все постройки на участке попадают в залог банка до окончания погашения кредита.

Если вы намерены построить на участке дом постоянного проживания, то вы можете рассчитывать на ипотечный кредит. Количество банков, работающих по кредитованию строительства или покупки дома гораздо больше. Для снижения коммерческих рисков и гарантии платежей банк может потребовать в залог имеющуюся собственность (квартиру).

При наличии на участке дома можно оформить ипотеку на его покупку. Предлагаемые услуги банков по займам колеблются по срокам погашения кредита от 10 до 25 лет. Начальный взнос отсутствует в МБК и достигает 35% от стоимости дома («Абсолют банк»). До выплаты кредита дом попадает в залог.

Особенности оформления документов на кредит и процентная ставка кредита.

Если вы приобретаете загородный дом, обратите внимание на, что продавец должен быть собственником жилья и иметь все соответствующие документы, а также на статус земельного участка. Дом должен находиться на земле поселения, а не на сельскохозяйственных угодьях.

В последнем случае вы должны будете переоформить статус участка. Возможно, участок арендован продавцом. Тогда право арендатора должно быть указано в договоре, причем срок аренды не должен превышать срок погашения вашего кредита.

Некоторые банки могут обозначить точную процентную ставку кредита, чтобы приобретаемый дом имел возможность круглогодичной эксплуатации с подъездными путями и возможностью проведения коммуникаций, с перспективой дальнейшей прописки собственника кредитуемого жилья.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредит малому бизнесу от государства

Программа по предоставлению кредита для малого бизнеса от государства позволяет руководству страны увеличивать...

Микрокредит через интернет

Микрокредит можно охарактеризовать, как быструю денежную помощь для бизнеса или личных целей. Такая услуга, на...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Кредит малому бизнесу без поручителей

Любой банк стремится минимизировать свои риски, для этого стараясь получить от клиента максимум гарантий. Подо...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...

Микрокредит с плохой кредитной историей

Нередки ситуации, когда человек, добросовестно выплачивающий кредит банку, в нужный момент не смог найти требу...