Кредит под залог недвижимости


Кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости вариант достаточно спорный и не всегда он может принести пользу владельцу (при недобросовестном отношении к соглашению). Преимуществом такого вида кредитования являются невысокие ставки по процентам, позволяющие кредитору чувствовать себя более свободно в выплатах.

Ведь именно недвижимый объект становится залогом гарантии стабильности заемщика, и служит, так сказать, успокоением для банка. Договор, который заключен на таких условиях, заставляет, обремененного ношей кредита человека, исправно выплачивать суммы в срок, дабы не лишиться своего, уже нажитого имущества.

Но не стоит полагать, что при просрочке или отсутствии возможностей выплачивать кредит под залог недвижимости обговоренные суммы, ваша недвижимость перейдет в руки банка. Такого в договоре не указывается и на основании законов запрещается. Поэтому если вдруг заемщик перестал вносить “долги” из-за различных на то причин, его имущество выставляется на продажу, а банк забирает лишь ту долю, которая осталась непогашенной за “должником”, с возможностью компенсации затрат на реализацию.

Однако и на любые действия по продаже недвижимости, со стороны получателя кредита, во время существования договора с банком, накладывается запрет. Нельзя заемщику перепродавать ее, или же дарить. За ним остается право сдавать имущество в аренду (что может приносить дополнительную прибыль), вписывать новых жильцов и производить ремонтные работы (согласованные по закону). Главное, все “движения” внутри недвижимости должны согласовываться с банком, иначе потом может возникнуть ситуация с разбирательствами в суде.

Как бы все славно не казалось, кредит под залог недвижимости не так уж прекрасен и прост. В российской правовой сфере, увы, не существует идеальной формы договора, которая заключила бы добросовестные отношения между банком и заемщиком. Всегда остается несколько скрытых моментов. И, конечно же, такие договоры на руку именно банкам, которые буду довольствоваться получением своих процентов. Но есть и небольшой плюс, разрывы таких отношений также не прельщают кредиторов, ведь это сулит потерей “прибыли”. Поэтому при стабильных выплатах заемщикам даже полагаются бонусы. А для людей с хорошей кредитной историей и возможно понижение процентной ставки.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, в первую очередь, надо осознавать весь груз, который вы хотите взвалить на свою шею.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Кредитная карта за 15 минут

На первый взгляд, кредитная карта за 15 минут – это несбыточная мечта заемщика. Тем не менее, некоторые банки ...

Микрокредит с плохой кредитной историей

Нередки ситуации, когда человек, добросовестно выплачивающий кредит банку, в нужный момент не смог найти требу...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...

Кредит быстрый без документов

Кредит быстрый без документов - это самый, что ни есть, удобный способ получить кредит. В самые короткие сроки...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...