Кредит под залог недвижимости


Кредит под залог недвижимости Кредит под залог недвижимости вариант достаточно спорный и не всегда он может принести пользу владельцу (при недобросовестном отношении к соглашению). Преимуществом такого вида кредитования являются невысокие ставки по процентам, позволяющие кредитору чувствовать себя более свободно в выплатах.

Ведь именно недвижимый объект становится залогом гарантии стабильности заемщика, и служит, так сказать, успокоением для банка. Договор, который заключен на таких условиях, заставляет, обремененного ношей кредита человека, исправно выплачивать суммы в срок, дабы не лишиться своего, уже нажитого имущества.

Но не стоит полагать, что при просрочке или отсутствии возможностей выплачивать кредит под залог недвижимости обговоренные суммы, ваша недвижимость перейдет в руки банка. Такого в договоре не указывается и на основании законов запрещается. Поэтому если вдруг заемщик перестал вносить “долги” из-за различных на то причин, его имущество выставляется на продажу, а банк забирает лишь ту долю, которая осталась непогашенной за “должником”, с возможностью компенсации затрат на реализацию.

Однако и на любые действия по продаже недвижимости, со стороны получателя кредита, во время существования договора с банком, накладывается запрет. Нельзя заемщику перепродавать ее, или же дарить. За ним остается право сдавать имущество в аренду (что может приносить дополнительную прибыль), вписывать новых жильцов и производить ремонтные работы (согласованные по закону). Главное, все “движения” внутри недвижимости должны согласовываться с банком, иначе потом может возникнуть ситуация с разбирательствами в суде.

Как бы все славно не казалось, кредит под залог недвижимости не так уж прекрасен и прост. В российской правовой сфере, увы, не существует идеальной формы договора, которая заключила бы добросовестные отношения между банком и заемщиком. Всегда остается несколько скрытых моментов. И, конечно же, такие договоры на руку именно банкам, которые буду довольствоваться получением своих процентов. Но есть и небольшой плюс, разрывы таких отношений также не прельщают кредиторов, ведь это сулит потерей “прибыли”. Поэтому при стабильных выплатах заемщикам даже полагаются бонусы. А для людей с хорошей кредитной историей и возможно понижение процентной ставки.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, в первую очередь, надо осознавать весь груз, который вы хотите взвалить на свою шею.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредиты ВТБ 24 малому бизнесу

Банк ВТБ 24 разработал льготную линию кредитования малого предпринимательства. Бизнесмены смогут получить заем...

Кредитная карта с доставкой на дом

Кредитная карта с доставкой на дом - отличная возможность получить заём, не тратя драгоценное время на поездку...

Кредит малому бизнесу без поручителей

Любой банк стремится минимизировать свои риски, для этого стараясь получить от клиента максимум гарантий. Подо...

Микрокредит онлайн на карту

Иногда в жизни человека наступает момент, когда нужно взять кредит буквально в течение нескольких часов. Очеви...

Кредитная карта за 15 минут

На первый взгляд, кредитная карта за 15 минут – это несбыточная мечта заемщика. Тем не менее, некоторые банки ...

Кредит без проверок 1 час

Нынче в повседневной жизни наших граждан банковское кредитование стало нормой. Сегодня большинство не может пр...