Документы для ипотеки


Документы для ипотеки

Документы для ипотеки составляют более объемный пакет, чем для потребительского кредитования. Ипотека — это ответственный шаг для каждой семьи и рискованное долгосрочное вложение денег банка-кредитора. Банк-кредитор предпочитает принимать решение о выдаче заемных средств лишь при минимальном риске и максимально полной информации о сделке, поэтому потребуются следующие документы для ипотеки:

  • подтверждающие стабильность финансового положения заемщика;
  • характеризующие объект недвижимости;
  • определяющие основные и дополнительные условия заимствования (оплата первоначального взноса, страхование, оценка, залог).

Информация о заемщике

В отличие от других кредитных программ при оформлении ипотеки в обязательном порядке потребуется документальное доказательство того, что потенциальный заемщик соответствует всем требованиям банка и способен своевременно исполнить запрашиваемые обязательства. Для этого необходимо предъявить в банк следующие бумаги:

  • паспорт со сведениями о постоянной регистрации в соответствующем регионе;
  • документы о семейном положении и наличии детей;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем для подтверждения официального трудоустройства и стажа работы;
  • справка о размере доходов.

Кроме того, банк проверяет кредитную историю заявителя и в ней не должно быть других обязательств, в том числе в качестве поручителя по чужим займам или задолженности перед бюджетом по решениям суда.

Покупка жилья

К личным документам для ипотеки при оформлении кредита на приобретения жилья на вторичном рынке необходимо приложить:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимость;
  • справка по форме №9 о собственниках и жильцах, зарегистрированных в квартире;
  • справка по форме №7 — характеристика жилой недвижимости;
  • справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

При наличии несовершеннолетних собственников потребуется также разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.

Строительство дома

В тех случаях, когда предусмотрено строительство собственного частного дома, нужны совершенно другие документы для оформления ипотеки, в том числе:

  • правоустанавливающие документы или договор пользования земельного участка с категорией ИЖС;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • разрешение на строительство частного дома;
  • смета и проект строительства;
  • договор с индивидуальным застройщиком (при наличии).

Инвестирование долевого строительства

Если предполагается приобретение квартиры в новостройке, которая находится еще в стадии строительства, банк запрашивает следующие документы:

  • договор с застройщиком об участии в долевом строительстве;
  • копии учредительных документов компании — застройщика;
  • документы, подтверждающие право застройщика возводить данный жилой объект и продавать квартиры в нем.

Перечень документов для ипотеки может быть расширен банком согласно его внутренней политике и условиям предоставления кредитных программ.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредиты малому бизнесу Сбербанка

В России стремительно развивается малый бизнес, а там где развитие естественно нужны и денежные вливания. Поэт...

Кредит малому бизнесу без поручителей

Любой банк стремится минимизировать свои риски, для этого стараясь получить от клиента максимум гарантий. Подо...

Микрокредит с плохой кредитной историей

Нередки ситуации, когда человек, добросовестно выплачивающий кредит банку, в нужный момент не смог найти требу...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Микрокредит через интернет

Микрокредит можно охарактеризовать, как быструю денежную помощь для бизнеса или личных целей. Такая услуга, на...