Документы для ипотеки


Документы для ипотеки

Документы для ипотеки составляют более объемный пакет, чем для потребительского кредитования. Ипотека — это ответственный шаг для каждой семьи и рискованное долгосрочное вложение денег банка-кредитора. Банк-кредитор предпочитает принимать решение о выдаче заемных средств лишь при минимальном риске и максимально полной информации о сделке, поэтому потребуются следующие документы для ипотеки:

  • подтверждающие стабильность финансового положения заемщика;
  • характеризующие объект недвижимости;
  • определяющие основные и дополнительные условия заимствования (оплата первоначального взноса, страхование, оценка, залог).

Информация о заемщике

В отличие от других кредитных программ при оформлении ипотеки в обязательном порядке потребуется документальное доказательство того, что потенциальный заемщик соответствует всем требованиям банка и способен своевременно исполнить запрашиваемые обязательства. Для этого необходимо предъявить в банк следующие бумаги:

  • паспорт со сведениями о постоянной регистрации в соответствующем регионе;
  • документы о семейном положении и наличии детей;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем для подтверждения официального трудоустройства и стажа работы;
  • справка о размере доходов.

Кроме того, банк проверяет кредитную историю заявителя и в ней не должно быть других обязательств, в том числе в качестве поручителя по чужим займам или задолженности перед бюджетом по решениям суда.

Покупка жилья

К личным документам для ипотеки при оформлении кредита на приобретения жилья на вторичном рынке необходимо приложить:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимость;
  • справка по форме №9 о собственниках и жильцах, зарегистрированных в квартире;
  • справка по форме №7 — характеристика жилой недвижимости;
  • справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

При наличии несовершеннолетних собственников потребуется также разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.

Строительство дома

В тех случаях, когда предусмотрено строительство собственного частного дома, нужны совершенно другие документы для оформления ипотеки, в том числе:

  • правоустанавливающие документы или договор пользования земельного участка с категорией ИЖС;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • разрешение на строительство частного дома;
  • смета и проект строительства;
  • договор с индивидуальным застройщиком (при наличии).

Инвестирование долевого строительства

Если предполагается приобретение квартиры в новостройке, которая находится еще в стадии строительства, банк запрашивает следующие документы:

  • договор с застройщиком об участии в долевом строительстве;
  • копии учредительных документов компании — застройщика;
  • документы, подтверждающие право застройщика возводить данный жилой объект и продавать квартиры в нем.

Перечень документов для ипотеки может быть расширен банком согласно его внутренней политике и условиям предоставления кредитных программ.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредит малому бизнесу без поручителей

Любой банк стремится минимизировать свои риски, для этого стараясь получить от клиента максимум гарантий. Подо...

Как взять кредит на открытие малого бизнеса

На сегодняшний день всё большее количество людей пробует себя в предпринимательстве и открывает своё дело. Без...

Микрокредит онлайн на карту

Иногда в жизни человека наступает момент, когда нужно взять кредит буквально в течение нескольких часов. Очеви...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Кредитная карта за 15 минут

На первый взгляд, кредитная карта за 15 минут – это несбыточная мечта заемщика. Тем не менее, некоторые банки ...

Кредит без проверок 1 час

Нынче в повседневной жизни наших граждан банковское кредитование стало нормой. Сегодня большинство не может пр...