Досрочное погашение ипотечного кредита


Досрочное погашение ипотечного кредитаДосрочное погашение ипотечного кредита позволяет заемщиками значительно сэкономить свои денежные средства. Так можно уменьшить срок выплаты ипотечного кредита и сократить величину ежемесячного платежа.

Интересно, какие преимущества и недостатки можно получить при досрочном погашении ипотечного кредита. Прежде всего, отметим, что погасить ипотечный кредит можно полностью либо частично. Каждый случай содержит свои нюансы.

Неполное досрочное погашение ипотечного кредита – это когда заемщик вносит денежные средства без соответствия графику ежемесячных платежей по кредиту. Можно заплатить за несколько месяцев или за год вперед. При таком подходе можно договориться с банком сократить сумму последующих платежей по кредиту. Также можно уменьшить срок ипотеки, ведь заемщик уже сделал сразу несколько ежемесячных платежей.

Полное досрочное погашение ипотечного кредита – в этом случае заемщик единовременно вносит весь остаток средств по кредиту и полностью рассчитывается с банком. Предмет ипотечного кредитования полностью переходит в собственность заемщика. С него снимаются все залоговые обременения по кредиту. Чтобы узнать точную сумму остатка по кредиту на текущий момент, необходимо обратиться в банк. Так как кредит был погашен досрочно, а имущество является застрахованным, нужно обязательно уведомить страховую компанию о прекращении кредита. При этом страховая компания обязана вернуть заемщику деньги, которые были уплачены за неиспользованный страховой период. При досрочном закрытии ипотечного кредита, банк-кредитор также обязан пересчитать проценты по кредиту. Ведь при изменении фактического срока кредита, проценты по нему будут меньше.

Возможность досрочного закрытия ипотечного кредита очень невыгодна банкам. Ведь банк теряет свою стабильную долгосрочную прибыль. Для него лучше в течении нескольких лет получать с заемщика проценты за пользованием кредитом. Раньше банки отказывали в досрочном погашении. Но в 2011 года правительство Российской федерации приняло закон, согласно которому заёмщик вправе возвратить ипотечный кредит, предоставленный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, без получения согласия банка-кредитора, при условии уведомления банка-кредитора не менее чем за 30 дней

Таким образом, что законодательство РФ, в плане досрочного погашения ипотечного кредита, находится на стороне заёмщика. Поэтому, четко следую закону и условиям договора ипотечного кредитования, можно значительно сэкономить, выплатив ипотеку досрочно. Конечно, при условии, если у заемщика появились свободные средства.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредиты малому бизнесу Сбербанка

В России стремительно развивается малый бизнес, а там где развитие естественно нужны и денежные вливания. Поэт...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Как взять кредит на открытие малого бизнеса

На сегодняшний день всё большее количество людей пробует себя в предпринимательстве и открывает своё дело. Без...

Кредиты ВТБ 24 малому бизнесу

Банк ВТБ 24 разработал льготную линию кредитования малого предпринимательства. Бизнесмены смогут получить заем...

Кредит быстрый без документов

Кредит быстрый без документов - это самый, что ни есть, удобный способ получить кредит. В самые короткие сроки...

Кредит малому бизнесу от государства

Программа по предоставлению кредита для малого бизнеса от государства позволяет руководству страны увеличивать...