Ипотека на коммерческую недвижимость


Ипотека на коммерческую недвижимостьИпотека на коммерческую недвижимость очень похожа на приобретение обычной ипотеки, однако необходимо заметить, что процентные ставки по данной ипотеке более велики, так же отличается данный вид ипотеки и более короткими сроками погашения.

Банки идут на заключение такого контракта очень охотно, ведь риски для них минимальны, а в качестве залога может выступать и приобретаемая предпринимателем недвижимость.

Однако многим не помешает знать, как же все-таки оформляется такие кредиты. Давайте немного поизучаем условия ипотеки на коммерческую недвижимость. Сейчас нельзя назвать данную сферу кредитования идеальной. До идеала ей еще достаточно далековато.

Причиной этому стала совсем не большая актуальность данного кредитования в нашей стане по сравнению со странами запада. Однако можно подвести небольшую статистику сказав, что за последнее время цены на ипотека на коммерческую недвижимость стали немного выгоднее а клиентов заинтересовавшихся данным кредитом стало немного больше. В данный момент максимальный срок кредитования 20 лет.

Процентная ставка на предоставляемый кредит начинается от отметки в 10%. Иногда доходит до 21%. А вот максимальная сумма кредита приблизительно составляет порядка 4 000 000 долларов. Можно заметить, что подобная ипотека по большой части выдается в иностранной валюте. Можно отметить, что необходим так же и первоначальный взнос равный 15-45% от всей суммы.

Однако при всем при этом существует еще один весомый аргумент. Для того, что бы банк дал вам ипотеку под строительство недвижимости на земле, Вы должны являться его владельцем. Однако для многих это становиться проблемой. Происходит это в основном от того, что в соответствующий закон пока не внесли соответствующие поправки. Однако эти проблемы заемщики решают путем передачи прав собственности на объект заранее при выплате части суммы настоящему владельцу.

Теперь давайте рассмотрим некоторые примеры. Юникредит банк совсем недавно анонсировал для всех специальное предложение для желающих приобрести коммерческую недвижимость. На данный момент по такому предложению возможно приобрести порядка 40 млн. рублей на срок равный не более 7 лет. Процентная ставка ипотеки при оформлении такого кредита будет равна 10,5% а вот минимальный первоначальный взнос составит около 20%. Возможна так же отсрочка между платежами до полугода.

В Номос банке можно оформить ипотеку на сумму порядка 100млн. рублей. Кредит можно оформить на срок до 10 лет. Плюсом является и то, что первоначальный взнос может составлять 0%. Процентная ставка зависит от сроков кредитования и колеблется в пределах 12,6-18,5%.

Росбанк предоставляет возможность оформления ипотеки на коммерческую недвижимость на сумму до 40млн. рублей. Очевидным плюсом в предложении данного банка является то, что объект приобретаемой недвижимости переходит в собственность покупателя. Срок кредитования ограничен до 5 лет, первоначальный взнос равен 20%, процентная ставка 12-16,5%.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредиты малому бизнесу Сбербанка

В России стремительно развивается малый бизнес, а там где развитие естественно нужны и денежные вливания. Поэт...

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса

В настоящий момент оформить беззалоговые кредиты для малого бизнеса – практически самая главная и распространё...

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Микрокредит с плохой кредитной историей

Нередки ситуации, когда человек, добросовестно выплачивающий кредит банку, в нужный момент не смог найти требу...

Условия потребительского кредита Банк Москвы

Многие люди пользуются потребительскими кредитами для удовлетворения собственных потребностей, при этом старая...

Как взять кредит на открытие малого бизнеса

На сегодняшний день всё большее количество людей пробует себя в предпринимательстве и открывает своё дело. Без...