Ипотека с плохой кредитной историей


Ипотека с плохой кредитной историей Как оформить ипотеку с плохой кредитной историей попробуем решить в этой статье. В докризисный период времени банки любыми путями стремились расширить свой кредитный портфель, раздавая стандартные кредиты практически всем желающим. А таких желающих находилось немало.

В то время никто не удивлялся ни легкодоступным кредитам без первого взноса, ни быстрым экспресс займам. Однако с приходом кризиса обеим сторонам пришлось пожалеть о такой беспечности, банкам до сих пор приходится списывать с баланса проблемные займы, а многие заемщики хоть и смогли погасить кредит, но безнадежно испортили свои кредитные истории.

Впрочем, жизнь продолжается и после кризиса и нам так или иначе случается привлекать заемные средства для решения своих проблем. Вот только банки больше не приветствуют проштрафившихся клиентов, отказывая всем тем, кто во время кризиса зарекомендовал себя как неплатежеспособный и необязательный заемщик. И если решить свои небольшие финансовые трудности еще можно, одолжив у более лояльных микрофинансовых организаций или вовсе взяв в долг нужную сумму в своем «близком» кругу, то решить жилищный вопрос таким образом, увы, уже не получится.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

Конечно, сейчас существуют альтернативные варианты, к примеру, кредитные кооперативы, банковская ипотека по-прежнему остается самым дешевым кредитным продуктом. Но, обратившись в банк за оформлением ипотечного займа, кредитор, учитывая немалую сумму кредита, будет особенно тщательно изучать кредитную «биографию» заемщика.

Здесь многое будет зависеть от степени «загрязненности» кредитной истории заемщика. Если вы ранее оформили кредит и вообще его не вернули, то можете навсегда забыть не то что об ипотеке, но и вообще о банковском кредитовании. В других случаях возможны варианты.

Подавать заявку на ипотечный кредит в крупный федеральный банк, конечно, не имеет смысла. Такие кредиторы «избалованы» наличием обильного клиентопотока, кредитоваться в таких банках выгодно и почетно, поэтому они могут себе позволить отсеивать всех, кто, по их мнению, не дотягивает до уровня идеального заемщика.

А вот банки поменьше используют совершенно другой подход, они пока только наращивают свою кредитную базу, а потому более лояльно относятся к тем клиентам, чьи кредитные истории не столь идеальны, особенно если такой заемщик сможет доказать, что прошлые «грехи» связаны не с его беспечностью, а с вполне объективными причинами. Правда, подтвердить данный факт можно только документально.

Вот только условия получения ипотечного кредита с плохой кредитной историей будут не самыми выгодными – банк установит более высокую процентную ставку, дабы перестраховать себя от возможных рисков. Впрочем, у заемщика нет выбора – ему придется оплатить и все дополнительные комиссии, и страховые полисы.

Стандартным вариантом в подобной ситуации является улучшение своей кредитной истории. Сделать это можно с помощью использования кредитных карт, с помощью микрофинансовых центров, которые также стали сотрудничать с БКИ. Однако стоит отметить, что это довольно длительная процедура – на исправление кредитного отчета потребуется минимум 1-1,5 года.

В связи с этим возникает вполне логичный вопрос – что делать тем, кому необходимо срочно решить проблему с жильем? Как вариант – воспользоваться помощью тех, кто обладает незапятнанной кредитной «биографией», то есть привлечь их в качестве поручителя. Банки одобряют такой тандем, если поручитель официально трудоустроен и имеет достаточный уровень дохода. Также в качестве дополнительного обеспечения ипотеки с плохой кредитной историей можно предоставить банку в залог какое-либо ликвидное имущество.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Моментальная кредитная карта

Удобная моментальная кредитная карта в нынешние времена стала реальностью. Пусть некоторым людям кажется, что ...

Кредиты ВТБ 24 малому бизнесу

Банк ВТБ 24 разработал льготную линию кредитования малого предпринимательства. Бизнесмены смогут получить заем...

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса

В настоящий момент оформить беззалоговые кредиты для малого бизнеса – практически самая главная и распространё...

Кредит быстрый без документов

Кредит быстрый без документов - это самый, что ни есть, удобный способ получить кредит. В самые короткие сроки...

Кредиты малому бизнесу Сбербанка

В России стремительно развивается малый бизнес, а там где развитие естественно нужны и денежные вливания. Поэт...