Кредит на покупку земельного участка


Кредит на покупку земельного участкаКредит на покупку земельного участка — далеко не новое экономическое явление на территории России. Вплоть до 1917 года в государстве успешно применялись схемы обеспечения населения недвижимостью/наделами, и опирались они на четкую и твердую законодательную базу.

Кажется невероятным, но уже тогда крестьянин мог взять кредит на покупку земельного участка, обратившись в специальный земельный банк. Сроки тоже впечатляли — ссуды крестьянам выдавались на 35 лет, а дворяне могли выплачивать долг в течение 66 лет. Но командно-административная система правления, которая закрепилась после революции и просуществовала несколько десятилетий, привела к тому, что в начале девяностых пришлось внедрять ипотеку заново.

Приобретение жилья под залог недвижимости имеет очевидные и неоспоримые преимущества. Самое главное из них — возможность иметь свою крышу над головой уже сегодня. При этом, выражаясь языком физики, КПД ежемесячных взносов приближается к 100%, поскольку каждый рубль идет на оплату собственных квадратных метров, в отличие от арендных платежей, которые лишь продлевают право 30-дневного пребывания на чужой территории.

Но если приобретение жилья в долг понятно многим, то ситуация, когда люди оформляют кредит на покупку земельного участка, почти всегда вызывает недоумение. Принято считать, что земли скупают только «олигархи и магнаты». Действительно, земля не относится к жизненно необходимым товарам, потому на нее приходится лишь 1% всех ипотечных ссуд. При этом современные коттеджи и дорогие усадьбы кредитуют практически все банки. А вот стать собственником небольшой загородной дачи человек со средним доходом не может — финансовые учреждения не готовы занимать средства на такую покупку. Выход есть: сначала запросить ипотечный кредит на покупку участка, затем оформить потребительский кредит на летний домик.

Рискованность продукта и сложность рефинансирования, отсутствие четкого регламента оценки участка и правил оформления документов вынуждают банки отказываться от деятельности в этой сфере.

Условия банков на кредит на покупку земельного участка

Сегодня кредит на покупку участка согласны предоставить лишь несколько российских гигантов. Среди них:

Сбербанк (со специальной программой «Загородная недвижимость». Процентная ставка колеблется в зависимости от первого взноса и времени погашения — от 13% годовых в рублях и от 11% в долларах США/евро. Предельный срок кредитования — 30 лет).

Росбанк (максимальная сумма займа — 15 млн рублей или 500 тыс. в иностранной валюте. Ставка — от 12,35% в рублях, от 9,5% в долларах США и от 10% в евро. Срок — до 25 лет).

Московский кредитный банк (лимит ссуды — 30 млн рублей, возможен долларовый (евро) эквивалент. Ставка по кредиту — от 15,25% годовых. Срок — до 20 лет).



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Микрокредит через интернет

Микрокредит можно охарактеризовать, как быструю денежную помощь для бизнеса или личных целей. Такая услуга, на...

Микрокредит онлайн на карту

Иногда в жизни человека наступает момент, когда нужно взять кредит буквально в течение нескольких часов. Очеви...

Кредит без проверок 1 час

Нынче в повседневной жизни наших граждан банковское кредитование стало нормой. Сегодня большинство не может пр...

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Кредит малому бизнесу без поручителей

Любой банк стремится минимизировать свои риски, для этого стараясь получить от клиента максимум гарантий. Подо...