Кредит на покупку земельного участка


Кредит на покупку земельного участкаКредит на покупку земельного участка — далеко не новое экономическое явление на территории России. Вплоть до 1917 года в государстве успешно применялись схемы обеспечения населения недвижимостью/наделами, и опирались они на четкую и твердую законодательную базу.

Кажется невероятным, но уже тогда крестьянин мог взять кредит на покупку земельного участка, обратившись в специальный земельный банк. Сроки тоже впечатляли — ссуды крестьянам выдавались на 35 лет, а дворяне могли выплачивать долг в течение 66 лет. Но командно-административная система правления, которая закрепилась после революции и просуществовала несколько десятилетий, привела к тому, что в начале девяностых пришлось внедрять ипотеку заново.

Приобретение жилья под залог недвижимости имеет очевидные и неоспоримые преимущества. Самое главное из них — возможность иметь свою крышу над головой уже сегодня. При этом, выражаясь языком физики, КПД ежемесячных взносов приближается к 100%, поскольку каждый рубль идет на оплату собственных квадратных метров, в отличие от арендных платежей, которые лишь продлевают право 30-дневного пребывания на чужой территории.

Но если приобретение жилья в долг понятно многим, то ситуация, когда люди оформляют кредит на покупку земельного участка, почти всегда вызывает недоумение. Принято считать, что земли скупают только «олигархи и магнаты». Действительно, земля не относится к жизненно необходимым товарам, потому на нее приходится лишь 1% всех ипотечных ссуд. При этом современные коттеджи и дорогие усадьбы кредитуют практически все банки. А вот стать собственником небольшой загородной дачи человек со средним доходом не может — финансовые учреждения не готовы занимать средства на такую покупку. Выход есть: сначала запросить ипотечный кредит на покупку участка, затем оформить потребительский кредит на летний домик.

Рискованность продукта и сложность рефинансирования, отсутствие четкого регламента оценки участка и правил оформления документов вынуждают банки отказываться от деятельности в этой сфере.

Условия банков на кредит на покупку земельного участка

Сегодня кредит на покупку участка согласны предоставить лишь несколько российских гигантов. Среди них:

Сбербанк (со специальной программой «Загородная недвижимость». Процентная ставка колеблется в зависимости от первого взноса и времени погашения — от 13% годовых в рублях и от 11% в долларах США/евро. Предельный срок кредитования — 30 лет).

Росбанк (максимальная сумма займа — 15 млн рублей или 500 тыс. в иностранной валюте. Ставка — от 12,35% в рублях, от 9,5% в долларах США и от 10% в евро. Срок — до 25 лет).

Московский кредитный банк (лимит ссуды — 30 млн рублей, возможен долларовый (евро) эквивалент. Ставка по кредиту — от 15,25% годовых. Срок — до 20 лет).



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Микрокредит через интернет

Микрокредит можно охарактеризовать, как быструю денежную помощь для бизнеса или личных целей. Такая услуга, на...

Микрокредит онлайн на карту

Иногда в жизни человека наступает момент, когда нужно взять кредит буквально в течение нескольких часов. Очеви...

Кредитная карта за 15 минут

На первый взгляд, кредитная карта за 15 минут – это несбыточная мечта заемщика. Тем не менее, некоторые банки ...

Как взять кредит на открытие малого бизнеса

На сегодняшний день всё большее количество людей пробует себя в предпринимательстве и открывает своё дело. Без...

Кредит малому бизнесу от государства

Программа по предоставлению кредита для малого бизнеса от государства позволяет руководству страны увеличивать...

Кредит быстрый без документов

Кредит быстрый без документов - это самый, что ни есть, удобный способ получить кредит. В самые короткие сроки...