Оформление договора ипотеки


Оформление договора ипотекиПо итогам 2011 года, объем ипотечного кредитования и оформление договора ипотеки в России превысил докризисный уровень 2008 года. При этом имеется тенденция к уменьшению процентных ставок в рублях. Средний размер процентной ставки по ипотечному кредиту достиг рекордно низкого уровня в 11,9 %. А по планам минэкономразвития в 2012 году выдадут еще 700 тыс. ипотек. Кажется, пришло ваше время. Основные советы в получении ипотеки вы узнаете из этой статьи.

1. Оцените свои силы. От этого будет зависеть ваше будущее на ближайшие 10-20 лет . Рассмотреть этот вопрос нужно со всех сторон. Оцените общий семейный доход и размер платежа который вы реально сможете отдавать в банк. Заранее продумайте проблемные ситуации. Такие как: сокращение доходов, или их потеря; появление ребенка в семье, ремонт квартиры и автомобиля, потери трудоспособности. Кредит не должен быть для вас последним что вы будете видеть в жизни. Не стоит брать кредит на 50% от зарплаты, ведь очень опасно связывать себя по рукам и ногам на столь длительный срок. Основной аспект, на что смотрят банки, это ваш белый доход. Иметь серую зарплату весьма не плохо, но в получении кредита она не сможет помочь.

2.Первоначальный взнос. От размера ваших накоплений зависит очень многое. Для вас это меньший кредит. А для банка это доказательство вашей платежеспособности. Размер первого взноса повлияет не только на решение банка выдать вам ипотечный кредит. Но и увеличит его максимальный размер. И зачастую уменьшает процент. Если у вас всего 10% от стоимости, то подумайте, может поднатужиться и накопить до 30%.

3. Выбор банка и ипотечной программы при оформление договора ипотеки. Не следует гоняться за низким процентом. Ни один банк не занимается благотворительностью, тем более с частным капиталом. Предлагая низкий процент, банк всегда отыгрывает свои деньги на комиссиях и обслуживании кредита. Поэтому всегда тщательно изучаете договор, не доверяйте этот вопрос никому. Лучше всего проконсультироваться у целевого юриста. Как не странно самые прозрачные системы кредитования у Сбербанка и ВТБ24. Плюс это банки с крупным государственным капиталом, и у вас появляется возможность получить помощь от какой либо государственной программы ипотечного кредитования.

4. Будьте внимательны. Как говориться, семь раз отмерь один раз отрежь. Перед тем как хоть что-то подписать, прочитайте, за что вы расписываетесь. А ключевые договора лучше читать с юристом и не один раз. Не бойтесь задавать вопросы, даже самые глупые. Не брезгуйте консультациями банка. Запишитесь на консультацию менеджера ипотечного кредитования и досконально расспросите его о процессе получения и возврата кредита.

5. Будьте смелее при оформление договора ипотеки. Общая тенденция банков – улучшить ипотечные условия. А государство выпускает разные программы (материнский капитал, дотации, и т.д.). Проценты могут уменьшаться, и это может стать поводом для перекредитования ипотеки. Обязательно поинтересуйтесь об этой возможности в банке.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Условия потребительского кредита Банк Москвы

Многие люди пользуются потребительскими кредитами для удовлетворения собственных потребностей, при этом старая...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Кредитная карта с доставкой на дом

Кредитная карта с доставкой на дом - отличная возможность получить заём, не тратя драгоценное время на поездку...

Как взять кредит на открытие малого бизнеса

На сегодняшний день всё большее количество людей пробует себя в предпринимательстве и открывает своё дело. Без...

Микрокредит через интернет

Микрокредит можно охарактеризовать, как быструю денежную помощь для бизнеса или личных целей. Такая услуга, на...