Оформление договора ипотеки


Оформление договора ипотекиПо итогам 2011 года, объем ипотечного кредитования и оформление договора ипотеки в России превысил докризисный уровень 2008 года. При этом имеется тенденция к уменьшению процентных ставок в рублях. Средний размер процентной ставки по ипотечному кредиту достиг рекордно низкого уровня в 11,9 %. А по планам минэкономразвития в 2012 году выдадут еще 700 тыс. ипотек. Кажется, пришло ваше время. Основные советы в получении ипотеки вы узнаете из этой статьи.

1. Оцените свои силы. От этого будет зависеть ваше будущее на ближайшие 10-20 лет . Рассмотреть этот вопрос нужно со всех сторон. Оцените общий семейный доход и размер платежа который вы реально сможете отдавать в банк. Заранее продумайте проблемные ситуации. Такие как: сокращение доходов, или их потеря; появление ребенка в семье, ремонт квартиры и автомобиля, потери трудоспособности. Кредит не должен быть для вас последним что вы будете видеть в жизни. Не стоит брать кредит на 50% от зарплаты, ведь очень опасно связывать себя по рукам и ногам на столь длительный срок. Основной аспект, на что смотрят банки, это ваш белый доход. Иметь серую зарплату весьма не плохо, но в получении кредита она не сможет помочь.

2.Первоначальный взнос. От размера ваших накоплений зависит очень многое. Для вас это меньший кредит. А для банка это доказательство вашей платежеспособности. Размер первого взноса повлияет не только на решение банка выдать вам ипотечный кредит. Но и увеличит его максимальный размер. И зачастую уменьшает процент. Если у вас всего 10% от стоимости, то подумайте, может поднатужиться и накопить до 30%.

3. Выбор банка и ипотечной программы при оформление договора ипотеки. Не следует гоняться за низким процентом. Ни один банк не занимается благотворительностью, тем более с частным капиталом. Предлагая низкий процент, банк всегда отыгрывает свои деньги на комиссиях и обслуживании кредита. Поэтому всегда тщательно изучаете договор, не доверяйте этот вопрос никому. Лучше всего проконсультироваться у целевого юриста. Как не странно самые прозрачные системы кредитования у Сбербанка и ВТБ24. Плюс это банки с крупным государственным капиталом, и у вас появляется возможность получить помощь от какой либо государственной программы ипотечного кредитования.

4. Будьте внимательны. Как говориться, семь раз отмерь один раз отрежь. Перед тем как хоть что-то подписать, прочитайте, за что вы расписываетесь. А ключевые договора лучше читать с юристом и не один раз. Не бойтесь задавать вопросы, даже самые глупые. Не брезгуйте консультациями банка. Запишитесь на консультацию менеджера ипотечного кредитования и досконально расспросите его о процессе получения и возврата кредита.

5. Будьте смелее при оформление договора ипотеки. Общая тенденция банков – улучшить ипотечные условия. А государство выпускает разные программы (материнский капитал, дотации, и т.д.). Проценты могут уменьшаться, и это может стать поводом для перекредитования ипотеки. Обязательно поинтересуйтесь об этой возможности в банке.



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Микрокредит с плохой кредитной историей

Нередки ситуации, когда человек, добросовестно выплачивающий кредит банку, в нужный момент не смог найти требу...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...

Кредитная карта за 15 минут

На первый взгляд, кредитная карта за 15 минут – это несбыточная мечта заемщика. Тем не менее, некоторые банки ...

Кредит без проверок 1 час

Нынче в повседневной жизни наших граждан банковское кредитование стало нормой. Сегодня большинство не может пр...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Кредиты ВТБ 24 малому бизнесу

Банк ВТБ 24 разработал льготную линию кредитования малого предпринимательства. Бизнесмены смогут получить заем...