Приобрести квартиру в ипотеку


Приобрести квартиру в ипотеку.Что нужно сделать чтобы приобрести квартиру в ипотеку ?
Квартира в ипотеке является залогом для банка, который гарантирует выплату кредита. Также под термином «ипотека» будем подразумевать «ипотечный кредит».

Ипотека это кредитование на длительный срок на различных условиях, позволяющих приобрести жилье даже в случаях, когда его стоимость значительно превышает финансовые возможности покупателя.

Различают несколько видов ипотеки в зависимости от того, покупается квартира в кредит на первичном или вторичном рынке. Приобрести квартиру в ипотеку можно в различных стадиях готовности, в том числе на этапе котлована. Заранее предусмотрите возможность перекредитования ипотеки;

Сначала Вам нужно определиться какую квартиру Вы хотите приобрести в ипотеку. Новую квартиру, вторичное жилье или на стадии строительства. Квартира должна удовлетворять кроме Ваших требований ещё и требованиям банка, выдающего ипотечный кредит, ведь она является для него залогом. Кроме того, и Вы также должны удовлетворять требованиям банка, чтобы приобрести квартиру в ипотеку.

Для получения ипотечного кредита требуются следующие документы:

Обязательные документы:
-заявление-анкета на ипотечный кредит;
-общегражданский паспорт;
-копия трудовой книжки (все заполненные страницы с отражением факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии), заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий – контракт о прохождении военной службы и справку с места службы о факте прохождения службы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт;
-справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев;
-документ(ы) об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС);
-документ о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака/иные документы);
-свидетельство(а) о рождении/общегражданские паспорт(а) детей;
-брачный контракт (договор).

Дополнительные документы для получения ипотеки

-справка о доходах с места работы по форме Банка, заверенная печатью и подписью ответственных(ого) лиц(а);
-документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, и т.п.);
-документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т.п.);
-водительское удостоверение (справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (медицинских учреждений) по месту регистрации/медицинская справка для ГИБДД для получения водительского удостоверения/разрешение на хранение/ношение огнестрельного оружия/медицинская справка для милиции для получения разрешения на оружие);
-временная регистрация по месту пребывания;
-документы, подтверждающие родственные связи всех физических лиц, участвующих в получении кредита;
-документ(ы) с параметрами кредита, подписанный(е) кредитором с указанием истории погашения кредита (при наличии действующих/погашенных кредитов/поручительств).

Законом определены особенности ипотеки:

В соответствии с «Законом об ипотеке» приобрести квартиру в ипотеку предполагает вступление в право собственности сразу после государственной регистрации;
вы имеете право зарегистрироваться и можете прописать членов семьи в квартире в ипотеке;
стоимость квартиры зафиксирована в момент совершения сделки;
ипотечный кредит может быть погашен досрочно без штрафов и санкций;
условия ипотечного кредита предусматривают возможность перекредитования ипотеки;
квартира в ипотеке может быть продана с согласия банка;
законом предусмотрена необходимость страхования недвижимости от риска повреждения и утраты права собственности;
приобретая квартиру в ипотеку, вы получаете имущественный налоговый вычет;
благодаря длительному сроку предоставления ипотечного кредита на покупку квартиры ежемесячные платежи не слишком большие;

Желаем Вам удачи в приобретении жилья в ипотеку !



Есть вопросы про кредиты?

Что нужно знать о кредитовании

Кредит быстрый без документов

Кредит быстрый без документов - это самый, что ни есть, удобный способ получить кредит. В самые короткие сроки...

Микрокредит в день обращения

Довольно часто в жизни любого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно найти определённую с...

Кредит без официального трудоустройства

На сегодняшний день, пожалуй, одним из самых обсуждаемых вопросов является возможность получить кредит без офи...

Беззалоговые кредиты для малого бизнеса

В настоящий момент оформить беззалоговые кредиты для малого бизнеса – практически самая главная и распространё...

Условия потребительского кредита Банк Москвы

Многие люди пользуются потребительскими кредитами для удовлетворения собственных потребностей, при этом старая...

Ипотека для сотрудников полиции

В настоящее время мало кто может позволить себе такую роскошь, как приобретение квартиры без привлечения з...